1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
埼玉県
45.1万円/㎡
前年比-5.9%
戸田市
34.7万円/㎡
前年比-30.7%
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ソシアーレミラン戸田パートII
埼玉県戸田市美女木二丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩20分
1991年築 / 4階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
612万円
36.7万円/㎡
378
534
690
846
AI査定結果
推定相場価格
612万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
534万円〜690万円
32.0万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ソシアーレミラン戸田パートII
490万円（29.4万円/㎡）/ 4階 / 16.69㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 490万円 | 29.4万円 | 4階 | 16.69㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/02/06 | 580万円 | 34.8万円 | 4階 | 16.69㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/20 | 530万円 | 31.8万円 | 3階 | 16.69㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/30 | 450万円 | 29.6万円 | 3階 | 15.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/20 | 480万円 | 31.6万円 | 3階 | 15.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/10 | 510万円 | 33.6万円 | 3階 | 15.2㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | ソシアーレミラン戸田パートII 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅20分 | 490万円 | 29.4万円 | 16.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/21 | アペックス戸田 戸田市笹目一丁目 | 戸田駅16分 | 460万円 | 28.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/10 | スカイコート戸田公園第4 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅10分 | 580万円 | 30.4万円 | 19.09㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/29 | カテリーナ戸田公園II 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅10分 | 680万円 | 35.7万円 | 19.05㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北 | 1994年 | 26戸 | SRC |
| 2026/02/14 | パールピア第2戸田公園 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅7分 | 650万円 | 34.7万円 | 18.75㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/26 | スカイコート西川口第7 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅13分 | 680万円 | 35.5万円 | 19.13㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.9%下落、戸田市では30.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は戸田市の平均と比較して15.3%割安です。